Dự báo có nhiều điểm nhấn mới cho thị trường bất động sản 2023. Với các dự án bất động sản được đẩy nhanh tiến độ. Và chính sách giải ngân 120 nghìn tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội của chính phủ.
Theo đó, lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm và đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Từ ngày 1/7/2023 theo định kì 6 tháng 1 lần ngân hàng nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi.
Các Dự Án Bất Động Sản Đang Được Chủ Đầu Tư Đẩy Nhanh Tiến Độ.
Trong quý I của năm 2023 mặc dù thị trường chưa có nhiều khởi sắc. Nhưng các chủ đầu tư đã cân đối lại nguồn lực. Cùng với đó đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện pháp lý của các dự án.
Theo chủ tịch hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam. Từ giữa tháng 2 đến nay các giao dịch đã trở lại. Mặc dù chưa thể sôi động trong thời điểm hiện tại nhưng kỳ vọng của khách hàng đang dần được hồi phục.
Thống kê có đến 80% các giao dịch trên thị trường là các sản phẩm có pháp lý vững chắc. Như “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” và các dự án có pháp lý và tiến độ bàn giao đúng hạn.
Thực tế cuộc tái cấu trúc đã diễn ra nhiều tháng nay. Chủ đầu tư tập trung nguồn lực phát triển các dự án thiết thực với nhu cầu thị trường. Như các dự án nhà ở xã hội, các sản phẩm đất nền có sổ.
Trong đó, tiến độ của các dự án đã được doanh nghiệp dồn lực thực hiện để bàn giao đúng thời hạn. Sớm tái tạo dòng tiền thu hút nhà đầu tư quay trở lại thị trường.
Gói Tín Dụng 120 Nghìn Tỉ Đồng Chính Thức Được Triển Khai.
Thực hiện nghị quyết 33/NQ-CP, ngân hàng nhà nước vừa có công văn chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thương mại và chi nhánh ngân hàng các tỉnh. Khẩn trương triển khai thực hiện chương trình cho vay nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng chung cư…
Theo đó đối tượng vay là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư… do bộ xây dựng công bố theo quy định.
Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo chương trình này 01 lần. Mỗi dự án của chủ đầu tư cũng chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần.
Thời hạn giải ngân diễn ra cho đến khi số tiền giải ngân đạt 120 nghìn tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030. Thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư áp dụng mức lãi suất cho vay là 3 năm kể từ ngày giải ngân. Đối với người mua nhà, mức lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi là 5 năm kể từ ngày giải ngân. Cả 2 trường hợp trên không đều không được quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu.
Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023. Đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Định kỳ 6 tháng, kể từ ngày 1/7/2023 ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
Lãi suất cho vay khi hết thời gian ưu đãi sẽ do Ngân hàng và khách hàng tự thỏa thuận. Bảo đảm phù hợp quy định của pháp luật. Và được xác định rõ hoặc nêu rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.
Trên cơ sở này, Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng: Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank “khẩn trương thực hiện chương trình từ ngày 1/4/2023″. Và ban hành hướng dẫn thống nhất trên toàn hệ thống về việc triển khai chương trình.
Điểm Nhấn Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản Phân Khúc Nhà Ở Xã Hội.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và các nhà phân tích. Thị trường bất động sản có thể nhịp tăng trưởng vào quý II năm 2023. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kĩ lưỡng phân khúc mình định đầu tư. Các phân khúc có nhu cầu thực như nhà ở, nhà ở xã hội, đất nền thổ cư đã có sổ.
TS. Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ. “Thị trường bất động sản Việt Nam ở giai đoạn này. Đang hoàn toàn không lặp lại chu kỳ khủng hoảng giai đoạn năm 2012. Hiện nay, phát triển đô thị cao, đầu tư hạ tầng diễn ra mạnh. Cùng với đó nhu cầu về nhà ở, nhu cầu đầu tư kinh doanh bất động sản lại rất cao. Đây là những yếu tố tạo nên động lực rất lớn cho khả năng hồi phục của thị trường bất động sản”.
Trong đó nhà ở xã hội đang nổi lên như là một điểm nhấn mới cho thị trường bất động sản năm 2023. Với mục đích thiết thực, được nhiều chính sách hỗ trợ. Đây hứa hẹn là một phân khúc sẽ có lượng giao dịch sôi nổi trong các quý tới. Là cứu cánh cho thị trường ảm đạm đã suốt nhiều tháng qua.
Hotline: 0936.111.212
Zalo: Bất Động Sản Miền Đông.
Website: https://bdsmiendong.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/BatDongSanMienDong.bd
Email: bdsmiendong.addmin@gmail.com
Xem thêm các dịch vụ và sản phẩm của chúng tôi:
- Nhà đất cho thuê Bình Dương
- Căn hộ Bình Dương
- Đất nền Bình Dương
- Đất nền Bình Phước
- Đất nền Tây Ninh
- Tin tức bất động sản
- 4 Yếu Tố Cần Biết Khi Mua Bất Động Sản