Bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất 1/500, 1/2000 là gì? Cách xem bản đồ quy hoạch, đọc ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất, màu sắc. Rất nhiều khách hàng thắc mắc khi xem bản đồ. Không rõ vị trí thửa đất của mình nằm đâu. Sau đây là một số thông tin cơ bản về các loại bản đồ quy hoạch. Mời quý độc giả cùng tham khảo.
1. Bản Đồ Quy Hoạch Là Gì?
Quy hoạch sử dụng đất thường được hiểu là việc phân bổ lại không gian. Cho các hoạt động kinh tế – xã hội và quốc phòng – an ninh. Việc lập quy hoạch cũng giúp xác định rõ và giúp sử dụng hiệu quả các nguồn lực. Thực hiện mục tiêu phát triển đất nước bền vững.
Bản đồ quy hoạch là tài liệu bắt buộc phải có trong đồ án quy hoạch cùng với mô hình, thuyết minh, quy định quản lý… Trong đó, bản đồ quy hoạch là phần quan trọng và thiết yếu nhất. Dựa vào bản đồ quy hoạch, các ký hiệu trên bản đồ quy hoạch, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cái nhìn toàn cảnh về lô đất, xác định được mục đích sử dụng, tiện ích, cơ sở hạ tầng xung quanh và quy định về số tầng được phép xây dựng mảnh đất mình định mua… từ đó có quyết định nên đầu tư hay không.
2. Các Loại Bản Đồ Quy Hoạch
Các bản đồ quy hoạch có thể có tỷ lệ khác nhau, phụ thuộc vào chức năng, nhiệm vụ của đồ án quy hoạch chung và loại quy hoạch phân khu hay chi tiết. Hiện tại có 3 loại bản đồ được sử dụng phổ biến nhất là: bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000.
Bản Đồ Quy Hoạch Chung Tỷ Lệ 1/5000
Bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 giúp xác định chức năng, định rõ mốc giới, định hướng các tuyến đường giao thông, các khu vực xây dựng cơ sở hạ tầng cầu, đường, cây xanh, điện, trường học, hồ nước… Bản đồ 1/5.000 được sử dụng làm cơ sở để kêu gọi các nhà đầu tư tiềm năng và giải quyết các vấn đề phát sinh sau này như đền bù khi di dời dân cư, giải phóng mặt bằng…
Bản Đồ Quy Hoạch Phân Khu Tỷ Lệ 1/2.000
Bản đồ 1/2.000 có chức năng phân chia, xác định chức năng sử dụng đất và mạng lưới các hạ tầng công trình nhằm cụ thể hóa nội dung của bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000. Nội dung chính của bản đồ gồm: phạm vi ranh giới, tính chất khu vực lập quy hoạch, diện tích, chỉ tiêu dự kiến về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dân số… và là cơ sở để giải quyết các tranh tụng sau này.
Bản Đồ Quy Hoạch Chi Tiết 1/500
Bản đồ quy hoạch 1/500 quy hoạch chi tiết tất cả các công trình trên đất. Từ hạ tầng kỹ thuật, việc bố trí đến từng ranh giới lô đất. Đây chính là quy hoạch tổng thể của các dự án đầu tư xây dựng. Căn cứ vào bản đồ quy hoạch 1/500 có thể xác định vị trí công trình, thiết kế cơ sở, kỹ thuật xây dựng và thi công xây dựng.
3. Cách Đọc Bản Đồ Quy Hoạch Đất
Rõ ràng, các loại ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đều có tính chuyên môn cao, do đó mà cách đọc bản đồ quy hoạch đất không hề đơn giản đối với những người ngoại đạo. Dưới đây là cách xem bản đồ quy hoạch đất dựa vào ký hiệu, màu sắc trong bản đồ.
Bảng Các Ký Hiệu Chi Tiết Màu Sắc Trên Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất
Cách Tra Cứu Bản Đồ Quy Hoạch Chi Tiết Sử Dụng Đất
Cách 1: Tra Cứu Trực Tuyến Trên Website
Có nhiều cách để xem thông tin bản đồ quy hoạch sử dụng đất nhưng phần đông mọi người đều lựa chọn theo dõi trực tuyến trên các phương tiện có kết nối internet như máy tính hay điện thoại thông minh, máy tính bảng.
Một số website tra cứu quy hoạch:
- Website dữ liệu của Bộ Xây dựng:http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
- TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
- Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
Cách 2: Sử Dụng App
Ngoài ra, hiện cũng có nhiều phần mềm đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Người dân chỉ cần tải ứng dụng về điện thoại thông minh, máy tính bảng; cài đặt và làm theo hướng dẫn là có thể xem những thông tin liên quan đến khu đất mà mình quan tâm.
Hiện tại các công cụ tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến chỉ cung cấp tương đối về dữ liệu, còn thiếu sót nhiều tỉnh thành, quận huyện chưa thể tra cứu, tuy nhiên, đây được coi là thành tựu đáng ghi nhận trong công cuộc chuyển đổi số ở nước ta.
Cách 3: Đến Văn Phòng Đất Đai Hỏi
Ngoài 2 cách trên, người dân cũng thể kiểm tra quy hoạch đất tại UBND cấp huyện hay tại Văn phòng đăng ký đất đai, các thông tin liên quan đến khu đất sẽ được cập nhật liên tục.
Nguồn:(Tổng hợp)
17/09/2022
Hotline: 0936.111.212
Zalo: Bất Động Sản Miền Đông.
Website: https://bdsmiendong.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/bdssosanmiendong
Email: bdsmiendong.addmin@gmail.com
Xem thêm các dịch vụ và sản phẩm của chúng tôi: