Vay tiền ngân hàng mua nhà đang là vấn đề được rất nhiều từ giới trẻ hiện nay. Đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ ở các thành phố lớn có nhu cầu an cư lạc nghiệp.

Những cặp gia đình trẻ khi bắt đầu khởi nghiệp tại các thành phố lớn. Có nhu cầu mua nhà ở thì nên quyết định mua khi đã có được một nửa số vốn ban đầu. Các chuyên gia khuyên rằng. “Không nên chờ đến khi có đủ vốn mới tìm kiếm và lựa chọn căn nhà cho tổ ấm của mình”. Vậy làm thế nào để vay tiền ngân hàng mua nhà?

Người xưa có câu “Tấc đất tất vàng” hay “An cư lạc nghiệp”. Vì vậy các gia đình trẻ cần phải cân nhắc khi họ đã sở hữu được một nửa phần vốn ban đầu. Theo đó đối với phần vốn còn lại có thể sử dụng các gói hỗ trợ tài chính. Được các tổ chức tín dụng cung cấp rất đa dạng.

Nội Dung

Để sử dụng các gói hỗ trợ tài chính này thì người vay cần lưu ý những điểm sau:

Thứ nhất, điều kiện để nhà ở được phép mua bán. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nhà ở không có tranh chấp và không bị kê biên để bảo đảm thi hành án (theo Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2014).

Thứ hai, người vay cần phải chứng minh trước tổ chức tín dụng về năng lực tài chính và khả năng thanh toán. Thông qua các chứng từ như: Hợp đồng lao động; sao kê lương 6 tháng gần nhất; hay có tham gia đóng bảo hiểm xã hội; và hiện tại không thuộc nhóm nợ xấu tại bảng phân loại của CIC (Trung tâm thông tin tín dụng). Đồng thời người vay cũng cần phải cung cấp các thông tin cá nhân cho tổ chức tín dụng tại các chứng từ cá nhân như: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình.

Thứ ba, một trong những biện pháp bảo đảm được các tổ chức tín dụng sử dụng phổ biến. Chính là người vay thế chấp cho tổ chức tín dụng chính căn nhà mà họ dự định mua. Biện pháp thế chấp này được xem là một trong những biện pháp bảo đảm. Các tổ chức tín dụng ưu tiên áp dụng khi quyết định đồng ý cấp tín dụng.

Thứ tư, Khi người vay và tổ chức tín dụng thỏa mãn điều kiện của nhau. Thì hai bên sẽ ký kết các mẫu hợp đồng liên quan. Hợp đồng này đều theo mẫu do tổ chức tín dụng biên soạn bởi bộ phận có chuyên môn. Tổ chức tín dụng rất ít khi điều chỉnh mẫu hợp đồng của họ theo yêu cầu của khách hàng. Đây cũng là điều dễ hiểu vì tổ chức tín dụng hoạt động trong lĩnh vực tiền tệ. Một trong những lĩnh vực nhạy cảm của nền kinh tế. Do đó các biểu mẫu được kiểm soát chặt chẽ từ những bộ phận có chuyên môn. Các loại mẫu văn bản cơ bản cần được ký kết với tổ chức tín dụng gồm: Khế ước nhận nợ hay hợp đồng cho vay, hợp đồng thế chấp.